✈️ #4 - Investir à distance et gérer ses travaux loin de chez soi

Ia Ora Na !

🎄 J’espère que tu as passé un joyeux Noël et que cette période t’a permis de recharger les batteries pour attaquer tes projets à venir !

De notre côté, on a fêté Noël à Tahiti, notre lieu de résidence actuel depuis septembre. C’était un peu particulier à 15 000 km de nos familles, mais c’est une expérience incroyable qu’on ne regrette pas une seconde. 🌴

Bref, assez de Bla-bla, passons au sujet de la semaine :

Investir dans l'immobilier à distance peut sembler intimidant au premier abord. Pourtant, avec les bonnes méthodes et les bons outils, c'est une stratégie puissante pour diversifier ton patrimoine et accéder à des marchés plus rentables.

De notre côté, nous avons investi dans des villes situées entre 1h15 et 2h de notre lieu de vie. Pourquoi ? Parce que notre région, la Haute-Savoie, ne nous offrait pas des rentabilités suffisantes pour investir à proximité.
Alors oui, on a fait pas mal de km ces dernières années, ça peut être fatiguant de temps en temps mais ça en vaut vraiment la peine !

C’est pourquoi aujourd’hui, on te partage nos conseils pour gérer tes projets immobiliers à distance en toute sérénité.

📍 1. Choix de la zone :

La première étape est de sélectionner une zone géographique propice à l'investissement. Pour cela, reprends les 9 indicateurs clés dont on a parlé dans la newsletter précédente.

Tu peux viser des plus petites villes pour avoir encore plus de renta mais perso, en plus de nos 9 critères de base, on ne vise que des villes qui ont au minimum :

• Une gare SCNF

• Des écoles et collèges

• Un hôpital ou une clinique à proximité

• Des commerces de base (supermarché, boulangerie, pharmacie)

• Quelques enseignes connues : Leroy Merlin, Carrefour, Boulanger, etc

• Des infrastructures sportives et culturelles : Gymnases, cinémas, bibliothèques…

Cela représente souvent des villes d’environ 25-30k habitants minimum.

🤝 2. Création d’une équipe locale :

L’étape 2 consiste à te créer un réseau solide sur place. Pour investir à distance avec sérénité, il est essentiel d’avoir des contacts de confiance dans la ville ciblée ou à proximité. Cela demande un peu de temps, mais c’est un investissement précieux pour sécuriser tes projets. Je te recommande de commencer par te rapprocher d’autres investisseurs déjà actifs dans la zone que tu vises. Échange avec eux pour bénéficier de leurs expériences et obtenir des recommandations fiables sur les bons prestataires :