Coaching sur-mesure : On t’accompagne à chaque étape pour réussir tes investissements en toute confiance, sans stress et en évitant les erreurs coûteuses

Imagine…
Tu te lances dans ton prochain projet immobilier, mais cette fois, tu es sûr(e) de chaque décision que tu prends. Pas de doutes, pas de stress, juste la certitude d’avancer dans la bonne direction.

Avec notre coaching personnalisé, c’est exactement ce que nous te proposons : un véritable partenariat où tu ne seras jamais seul dans tes décisions !

Vivien & Maëlys, histoire que tu mettes une tête sur nos prénoms ;)

Depuis 2021, nous avons investi dans 17 biens immobiliers, négocié plus de 2,5 millions d’euros de financement, et surmonté des défis complexes comme transformer un entrepôt en 6 appartements, négocier plus de 70k € sur l’achat d’un immeuble encore optimiser des stratégies de locations ultra-rentables avec des Airbnb haut de gamme et à thème comme une ciné room ou encore un Appart Spa.

On ne te propose pas une simple formation théorique. On te propose un partenariat concret, où on travaille ensemble pour atteindre tes objectifs et maximiser tes résultats.

Ce que tu obtiendras avec ce coaching :

1️⃣ Un plan d’action personnalisé pour atteindre tes objectifs
Qu’il s’agisse de ton premier bien ou de dépasser la barre des 10 lots, nous construisons ensemble une stratégie claire et adaptée à ton niveau et tes ambitions.

2️⃣ Un réseau exclusif pour simplifier tes projets
Nous partageons avec toi nos meilleurs contacts : notaires, courtiers, fiscalistes, maîtres d’œuvre, et bien d’autres, pour t’éviter des partenaires coûteux ou inefficaces.

3️⃣ Des économies sur chaque étape de ton projet
Obtiens les meilleures conditions de financement en optimisant ton dossier. Optimise tes compromis pour te sécuriser à 100%.
Évite les erreurs coûteuses dans les travaux ou la fiscalité.

4️⃣ Un soutien constant, tu ne marcheras jamais seul !
Disponible 24/7 sur WhatsApp pour répondre à toutes tes questions.
Un appel hebdomadaire ou selon tes besoins pour faire le point ou t’épauler en période de rush.

5️⃣ L’accès à tout le contenu Premium d’Effet Levier
Valeur de 500€ incluse dans le coaching, avec des stratégies avancées et des astuces que seuls 1% des investisseurs maîtrisent.

Pourquoi choisir ce coaching ?

Ce n’est pas un service standardisé, c’est un véritable accompagnement sur mesure et familial. Avec Maëlys et moi, tu bénéficies d’un duo à tes côtés pour t’aider à atteindre TES objectifs. Que ce soit pour :

  • Préparer ta retraite.

  • Générer des revenus complémentaires.

  • Construire un patrimoine pour tes enfants.

  • Optimiser la gestion de tes biens actuels ou te lancer dans des projets complexes.

Nous sommes là pour t’épauler à chaque étape, dans une relation proche et humaine. On te guide comme on l’a fait pour nous-mêmes : avec des conseils ultra-pragmatiques, testés et validés sur nos propres projets. Ce coaching, c’est un véritable partenariat où tu ne seras jamais seul dans tes décisions.

Mais en fait, qui sommes-nous et qu’avons nous accompli au juste ?

Depuis 2021, voici ce que Maëlys et moi avons réalisé ensemble :

  • 17 biens achetés dans 4 villes différentes.

  • 2,5 millions d’euros levés en banque, sans avoir un énorme capital au départ.

  • Transformation d’un entrepôt en 5 appartements (achat de terrain, viabilisation, permis de construire)

  • -30 % sur une négociation d’immeuble : 75 000€ économisés.

  • LCD ultra-rentables avec sauna, balnéo, et salle de cinéma.

On a aussi connu des galères : travaux, copro, banquiers frileux (plus de 12 banques pour avoir le dernier financement)… Mais grâce à ça, on sait aujourd’hui comment les éviter et te guider efficacement !

Si tu es encore plus curieux, on t’explique ici avec des photos et quelques explications, plusieurs de nos projets !

2021 : Transformation et division d’un entrepôt de 200m2 en 6 appartements

Achat du 1er entrepôt en état

Achat du 2ème entrepôt en état

Démolition, division, ouverture façade et toiture, création des évacuations

Création des murs porteurs

Création d’un étage avec plancher poutrelle hourdis polystyrène

  • Entrepôt non viabilisé : création des arrivées d’eau et d’électricité, création des évacuations.

  • Gros oeuvre : Ouverture façade et toiture, création d’un étage

  • Création de servitude de passage pour avoir un accès indépendant à l’immeuble sans passer par des parties communes

  • Division et modificatif de réglement de copro

Isolation, passage des réseaux élec, placo

Bande à joint, chape

Aperçue de l’étage créé, avant séparations en appartements

Création des appartements à l’étage

  • Durée des travaux : 18 mois

  • Stratégie d’exploitation : Mixte

    • LCD à thème : Cinéma Room, Jacuzzi

    • LLD avec loyer fourchette haute => Stabilisé les revenus mensuels

  • CA mensuel de l’opération : 5000 à 6000€/mois

2023 : Rénovation complète d’un immeuble de 250m2 en état d’insalubrité

Achat d’un immeuble en arrêté d'insalubrité

Négociation de plus de 70k sur l’achat

Démolition de chaque étage

Démolition de chaque étage

  • Démolition de tous les étages pour partir sur des plateaux bruts

  • Nouvelles évacuations et arrivées d’eaux et consolidation de la structure

  • Redistributions des appartements pour en faire des T3 au lieux de T2

Pose de rails pour créer les logements

Rails, réseaux, élec, etc

2 logements réunis en 1 grand duplex

Différentes phases de second oeuvre

  • 14 mois de travaux

  • Stratégie d’exploitation :

    • 1 appartement en LCD

    • 4 en LLD en loyer plafonnés avec subventions de l’état (+170k €)

  • CA mensuel : entre 3500 et 4200€/mois

Est-ce que ce coaching est fait pour toi ?

✅ Tu es débutant(e) et tu veux te lancer sur ton premier investissement en toute sécurité.
✅ Tu es déjà investisseur(se) mais tu veux dépasser tes limites et maximiser la rentabilité de tes projets.
✅ Tu veux éviter les erreurs coûteuses et gagner des milliers d’euros grâce à des stratégies concrètes et optimisées.
✅ Tu veux passer à l’action, avec un accompagnement à ton rythme et sur-mesure.

Un ROI massif garanti

Pour 2 990€, voici pourquoi ce coaching est une évidence :

  • Un projet de subventions peut couvrir 30x le coût du coaching.

  • Une bonne négociation bancaire peut te rembourser 3x le coût du coaching en 3 mois.

  • Mes astuces te permettent d’économiser 10 % sur le prix d’achat d’un bien.

Avec nos conseils, tes 2 900€ seront amortis en moins d’un an, et tu économiseras des dizaines de milliers d’euros sur tes projets à venir.

Comment ça marche ?

1️⃣ Réserve un appel découverte gratuit :
On échange ensemble pour valider que ce coaching est fait pour toi et pour définir tes objectifs.

2️⃣ Coaching sur-mesure pendant 1 an :

  • Disponibilité 24/7 sur WhatsApp.

  • Appels réguliers pour t’accompagner dans chaque étape.

  • Soutien renforcé en période de rush.

3️⃣ Des résultats concrets :
Tu avances sereinement, étape par étape, avec des stratégies testées et adaptées à tes besoins.

Seulement 15 places disponibles par an !

Ce coaching est limité à 15 participants par an pour garantir un accompagnement ultra-personnalisé.

Ne perds pas ta place :

Ce coaching, c’est plus qu’un service : c’est un partenariat. Ensemble, on transformera ton projet immobilier en un véritable succès.

🚀 Vivien & Maëlys
"À tes côtés pour chaque étape."